Estimation théorique
Rue de Dainville,77580 Coutevroult (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Dainville,77580-Coutevroult indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouleurs (77047), comprenant 1677 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouleurs (77047), comprenant 1677 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 29 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 5 | 98 | 420 | 230000€ | 2347€ |
2019-05-17 | 9004 | RUE DE BONNETIN | 4 | 78 | 407 | 290800€ | 3728€ |
2021-06-09 | 50 | RUE DE DAINVILLE | 4 | 94 | 475 | 307000€ | 3266€ |
2020-04-16 | 18 | RUE DE BONNETIN | 4 | 81 | 404 | 230000€ | 2840€ |
2020-03-10 | 23 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 6 | 120 | 490 | 267000€ | 2225€ |
2022-07-01 | 37 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 4 | 108 | 317 | 550000€ | 5093€ |
2019-08-26 | 19 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 3 | 100 | 425 | 331000€ | 3310€ |
2021-05-11 | 55 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 3 | 112 | 0 | 228500€ | 2040€ |
2019-09-20 | 24 | RUE DE DAINVILLE | 5 | 120 | 1179 | 376000€ | 3133€ |
2019-06-27 | 9001 | LES CLOS DE BONNETIN | 7 | 190 | 7000 | 530000€ | 2789€ |
2020-09-22 | 9006 | CHE DES AVERNES | 3 | 30 | 759 | 220000€ | 7333€ |
2020-06-18 | 11 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 4 | 87 | 80 | 270000€ | 3103€ |
2019-11-18 | 7 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 4 | 65 | 40 | 165000€ | 2538€ |
2022-04-21 | 7 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 2 | 53 | 234 | 360000€ | 6792€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DU CHAUMOIS | 7 | 128 | 400 | 430000€ | 3359€ |
2022-08-30 | 67 | RUE DE DAINVILLE | 6 | 117 | 500 | 489000€ | 4179€ |
2021-06-09 | 9001 | CHE DES ROCHES | 8 | 161 | 339 | 377000€ | 2342€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DU RESERVOIR | 2 | 47 | 349 | 210000€ | 4468€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 134 | 575 | 410000€ | 3060€ |
2022-04-25 | 9007 | CHE DES AVERNES | 2 | 24 | 179 | 158000€ | 6583€ |
2019-12-02 | 16 | RUE DE CHEVRE | 5 | 180 | 500 | 442500€ | 2458€ |
2021-01-15 | 9001 | SEN DE LA CLOTEE | 2 | 50 | 563 | 195000€ | 3900€ |
2021-01-14 | 9007 | SEN DE LA CLOTEE | 2 | 32 | 580 | 256500€ | 8016€ |
2020-07-08 | 9010 | CHE DES AVERNES | 2 | 55 | 500 | 175000€ | 3182€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DE LA GRANDE MOTTE | 4 | 99 | 500 | 355000€ | 3586€ |
2019-05-29 | 9004 | SEN DE LA CLOTEE | 4 | 75 | 572 | 241510€ | 3220€ |
2023-01-11 | 9003 | SEN DE LA CLOTEE | 3 | 64 | 500 | 260000€ | 4063€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE LA GRANDE MOTTE | 4 | 78 | 152 | 330000€ | 4231€ |
2019-12-13 | 9001 | SEN DU HAUT DU TOIT | 3 | 69 | 16 | 231750€ | 3359€ |
2022-11-17 | 10 | RUE DE LA GRANDE MOTTE | 4 | 75 | 199 | 314200€ | 4189€ |
2020-01-17 | 15 | CHE DE LA BOISSETTE | 4 | 70 | 305 | 259990€ | 3714€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DU VIVIER | 5 | 112 | 456 | 330000€ | 2946€ |
2022-07-07 | 27 | COTE DE DAINVILLE | 3 | 100 | 537 | 285000€ | 2850€ |
2022-01-17 | 24 | SEN DU HAUT DU TOIT | 2 | 40 | 1169 | 244000€ | 6100€ |
2020-12-15 | 18 | RTE DE MELUN | 4 | 77 | 500 | 255000€ | 3312€ |
2022-07-05 | 15 | SEN DU HAUT DU TOIT | 2 | 30 | 1197 | 180000€ | 6000€ |
2021-10-27 | 17 | RUE DE MONTAIGU | 4 | 150 | 500 | 500000€ | 3333€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DE MONTAIGU | 4 | 150 | 456 | 740000€ | 4933€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DE CHEVRE | 3 | 66 | 231 | 255500€ | 3871€ |
2021-04-21 | 9003 | RUE DE LAGNY | 5 | 79 | 508 | 250000€ | 3165€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE CHEVRE | 5 | 127 | 500 | 375780€ | 2959€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES PETITS CHAMPS | 8 | 167 | 416 | 540000€ | 3234€ |
2022-02-02 | 19 | RTE DE MELUN | 3 | 85 | 725 | 517800€ | 6092€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 57 | 185000€ | 3083€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DE MONTAIGU | 4 | 126 | 500 | 269000€ | 2135€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 35 | 134 | 230000€ | 6571€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DE CHEVRE | 3 | 82 | 500 | 205000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 16 | LE HAUT DU TOIT | 4 | 45 | 258 | 140000€ | 3111€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 0 | 336500€ | 3824€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 81 | 447 | 355000€ | 4383€ |
2021-07-13 | 13 | RTE DE MELUN | 4 | 73 | 78 | 241400€ | 3307€ |
2022-08-08 | 18 | SEN DU TOIT | 3 | 40 | 435 | 159000€ | 3975€ |
2022-07-26 | 18 | SEN DU TOIT | 3 | 40 | 435 | 330000€ | 8250€ |
2023-01-11 | 9 | SEN DU HAUT DU TOIT | 1 | 20 | 491 | 202500€ | 10125€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 170 | 270000€ | 3857€ |
2019-05-03 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 133 | 176 | 248000€ | 1865€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE CHEVRE | 7 | 230 | 500 | 555000€ | 2413€ |
2021-07-12 | 12 | SEN DU TOIT | 6 | 168 | 1909 | 510077€ | 3036€ |
2019-05-13 | 11 | RUE DE LA BROSSE | 3 | 75 | 249 | 249000€ | 3320€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 100 | 105 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 100 | 105 | 295000€ | 2950€ |
2019-07-05 | 16 | COTE DE DAINVILLE | 3 | 65 | 538 | 228000€ | 3508€ |
2020-07-07 | 21 | RUE ALBERT GRENIER | 4 | 92 | 592 | 200000€ | 2174€ |
2022-05-25 | 3 | RUE ALBERT GRENIER | 3 | 55 | 606 | 169500€ | 3082€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 112 | 500 | 410000€ | 3661€ |
2023-01-05 | 9002 | LE GRAND LARRE | 2 | 23 | 1150 | 80000€ | 3478€ |
2021-06-21 | 5 | COTE DE DAINVILLE | 5 | 95 | 200 | 387960€ | 4084€ |
2020-01-27 | 3 | SEN DU HAUT DU TOIT | 3 | 86 | 1286 | 417000€ | 4849€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 92 | 507 | 315125€ | 3425€ |
2021-08-04 | 1 | RTE DE MELUN | 3 | 86 | 490 | 355000€ | 4128€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DE LA TILLAYE | 5 | 89 | 500 | 335000€ | 3764€ |
2020-03-06 | 12 | COTE DE DAINVILLE | 6 | 142 | 500 | 363000€ | 2556€ |
2021-05-31 | 12 | COTE DE DAINVILLE | 2 | 41 | 200 | 150000€ | 3659€ |
2021-10-27 | 4 | RTE DE COUBERT | 5 | 96 | 407 | 125000€ | 1302€ |
2021-10-19 | 4 | RTE DE COUBERT | 5 | 96 | 407 | 251000€ | 2615€ |
2021-08-10 | 19 | RUE DE LA TILLAYE | 3 | 99 | 449 | 317500€ | 3207€ |
2020-10-05 | 27 | CHE BLANC | 3 | 70 | 500 | 277850€ | 3969€ |
2020-12-09 | 31 | CHE BLANC | 2 | 54 | 160 | 190000€ | 3519€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE LA TILLAYE | 5 | 128 | 197 | 285000€ | 2227€ |
2019-10-18 | 8 | COTE DE DAINVILLE | 6 | 80 | 347 | 232000€ | 2900€ |
2022-08-17 | 24 | RUE DE LA TILLAYE | 5 | 70 | 177 | 311240€ | 4446€ |
2020-09-16 | 42 | CHE BLANC | 5 | 97 | 418 | 289550€ | 2985€ |
2019-11-19 | 19 | RUE FERDINAND LAURENT | 3 | 52 | 309 | 185000€ | 3558€ |
2020-01-24 | 37 | RUE ALBERT GRENIER | 3 | 119 | 404 | 285000€ | 2395€ |
2022-02-17 | 21 | CHE BLANC | 4 | 71 | 749 | 334000€ | 4704€ |
2019-07-10 | 69 | CHE BLANC | 5 | 100 | 500 | 335000€ | 3350€ |
2022-10-21 | 69 | CHE BLANC | 5 | 100 | 500 | 447480€ | 4475€ |
2021-12-03 | 44 | CHE BLANC | 8 | 132 | 500 | 399000€ | 3023€ |
2019-11-14 | 17 | CHE BLANC | 4 | 78 | 0 | 258000€ | 3308€ |
2020-05-22 | 3 | RLE ISAAC | 5 | 156 | 500 | 669000€ | 4288€ |
2020-02-07 | 15 | CHE BLANC | 2 | 50 | 138 | 196000€ | 3920€ |
2022-05-25 | 2 | RUE MARDERON | 5 | 238 | 439 | 470000€ | 1975€ |
2022-02-08 | 30 | CHE BLANC | 3 | 78 | 498 | 344015€ | 4410€ |
2020-06-05 | 34 | CHE BLANC | 9 | 164 | 394 | 350100€ | 2135€ |
2020-05-07 | 11 | CHE BLANC | 10 | 272 | 500 | 528230€ | 1942€ |
2021-06-21 | 50 | GR GRANDE RUE | 3 | 71 | 1048 | 913000€ | 12859€ |
2020-06-22 | 61 | RUE DE LA PICARDIE | 5 | 120 | 139 | 320000€ | 2667€ |
2023-06-30 | 20 | CHE BLANC | 5 | 108 | 696 | 446500€ | 4134€ |
2020-11-16 | 22 | CHE BLANC | 3 | 53 | 500 | 397800€ | 7506€ |
2019-10-22 | 46 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 205 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-06 | 16 | CHE BLANC | 5 | 220 | 665 | 550000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 3 | CHE BLANC | 3 | 50 | 683 | 236000€ | 4720€ |
2022-06-10 | 213 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 138 | 500 | 359000€ | 2601€ |
2019-08-30 | 49 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 106 | 189000€ | 2700€ |
2022-08-12 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 89 | 212890€ | 3735€ |
2022-08-18 | 8 | CHE BLANC | 5 | 154 | 1200 | 541600€ | 3517€ |
2020-09-07 | 8 | CHE BLANC | 3 | 64 | 561 | 260500€ | 4070€ |
2020-02-21 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 170 | 718 | 457500€ | 2691€ |
2021-09-27 | 88 | RUE DE LA PICARDIE | 2 | 42 | 1113 | 75000€ | 1786€ |
2019-06-11 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 168 | 211000€ | 3014€ |
2019-09-17 | 102 | RUE DE LA PICARDIE | 2 | 41 | 500 | 110000€ | 2683€ |
2019-11-21 | 98 | RUE DE LA PICARDIE | 1 | 38 | 1814 | 30000€ | 789€ |
2019-06-12 | 90 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 104 | 1530 | 242000€ | 2327€ |
2019-06-11 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 251 | 210000€ | 2763€ |
2021-05-10 | 9 | SEN DU PRE AUBRY | 4 | 136 | 935 | 399000€ | 2934€ |
2021-05-28 | 43 | RUE DE PARIS | 5 | 87 | 500 | 300000€ | 3448€ |
2019-10-17 | 50 | RUE DE LA PICARDIE | 5 | 84 | 692 | 270000€ | 3214€ |
2020-01-21 | 9001 | MOULIN GUILLAUME | 9 | 400 | 2525 | 924490€ | 2311€ |
2021-03-01 | 37 | RUE DE LA PICARDIE | 5 | 99 | 163 | 250000€ | 2525€ |
2020-01-29 | 37 | RUE DE LA PICARDIE | 6 | 112 | 163 | 335000€ | 2991€ |
2022-11-16 | 3 | RUE CLEMENT SERVEAU | 3 | 71 | 128 | 293300€ | 4131€ |
2022-03-08 | 25 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 92 | 175 | 272000€ | 2957€ |
2022-09-07 | 3 | SEN DU PRE AUBRY | 3 | 70 | 412 | 250000€ | 3571€ |
2020-01-10 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 45 | 585 | 250000€ | 5556€ |
2019-07-18 | 27 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 60 | 138 | 219000€ | 3650€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DE LA PICARDIE | 5 | 90 | 591 | 285000€ | 3167€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 90 | 513 | 298000€ | 3311€ |
2022-05-20 | 23 | RUE DE PARIS | 5 | 140 | 777 | 363000€ | 2593€ |
2023-06-05 | 30 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 66 | 44 | 287000€ | 4348€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DU TOUARTE | 4 | 110 | 69 | 180000€ | 1636€ |
2021-08-16 | 1 | RUE LOUIS FOULET | 5 | 80 | 140 | 311499€ | 3894€ |
2021-09-28 | 40 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 249 | 180000€ | 2368€ |
2021-01-23 | 2 | SEN DU PRE AUBRY | 6 | 164 | 486 | 345000€ | 2104€ |
2022-02-11 | 7 | RUE PIERRE LOUIS MENON | 4 | 80 | 157 | 322000€ | 4025€ |
2022-10-24 | 34 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 35 | 108500€ | 2170€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DU TOUARTE | 4 | 90 | 52 | 172000€ | 1911€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DU TOUARTE | 5 | 99 | 43 | 240000€ | 2424€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE LA PICARDIE | 6 | 135 | 551 | 255000€ | 1889€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DU PETIT MORTCERF | 4 | 142 | 0 | 225000€ | 1585€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DU PETIT MORTCERF | 4 | 142 | 0 | 270000€ | 1901€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU TOUARTE | 3 | 80 | 49 | 206000€ | 2575€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DU TOUARTE | 3 | 80 | 50 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DU PRE DE LA CORNE | 2 | 85 | 500 | 279000€ | 3282€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DU TOUARTE | 3 | 80 | 76 | 245000€ | 3063€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DU TOUARTE | 5 | 100 | 398 | 382400€ | 3824€ |
2019-07-25 | 20 | RUE DE LA PICARDIE | 2 | 36 | 637 | 272000€ | 7556€ |
2020-03-09 | 17 | RUE DU TOUARTE | 6 | 150 | 330 | 240000€ | 1600€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DE PARIS | 5 | 126 | 125 | 200000€ | 1587€ |
2019-05-09 | 7 | SEN DU PUITS GENTIER | 6 | 180 | 676 | 260000€ | 1444€ |